2023年停车行业十大热点（下）

　　回顾2023年，停车行业令人印象最深刻的是新能源汽车快速增长对行业带来的显而易见的变化。第二是城市停车已从建设期过渡到管理阶段，尤其是大城市，开始利用平台和各种管理手段缓解停车难。三是停车市场增速放缓，项目落地时间延长，经济环境变化对停车企业造成较大影响。以下是中国停车网、《城市停车》总结的2023年停车行业十大热点。

　　09 / 预约停车

　　预约停车是很多城市在停车工作中提到的目标之一，今年较为突出的应用是基于交通需求管理的上海医院停车预约和深圳公园停车预约，以及共享车位、充电车位等授权车位的预约。

　　今年以来，一些城市开始尝试用预约停车探索大型节假日的景区交通管理。其中，深圳已实现全市具有停车场公园的预约服务全覆盖，杭州九溪景区，武汉东湖景区、黄鹤楼景区，中山金钟湖公园也已推出节假日或旅游旺季的预约停车模式。

　　景区预约停车可将全部景区车位纳入预约，缓解交通堵点的效果明显，是一种可复制的交通管理模式。另一个可复制的场景是大型活动停车，如上海进博会，停车预约已连续实行了5年。另外，一些大型演唱会今年也开始采用预约停车方式。医院停车预约则较为复杂，目前尚不能实现全部车位用于预约，可复制性也有待观察。

　　10 / 政策方向

　　年末，住建部发布了《关于全面推进城市综合交通体系建设的指导意见》。关于停车工作，重点提到了两方面，一是聚焦老旧小区、医院、学校等重点区域，因地制宜加快推进外部新建、周边共享和内部挖潜等项目，增加停车设施有效供给；二是适应当前新能源汽车产业发展形势，以城市停车设施为依托，协同推进充电设施与停车设施一体化建设。《指导意见》为明年各地停车工作提供了指引。

　　2024年伊始，工信部等五部门印发《关于开展智能网联汽车“车路云一体化”应用试点工作的通知》，要求试点城市完成不少于10个停车场的智能化改造，每个停车场不少于30个车位支持自动泊车功能。满足自动泊车成为停车场升级改造的下一个方向。

　　此外，多个城市年初召开新闻发布会，把停车数字化、停车一张网、停车共享、停充一体化列为2024年的工作重点。

　　展望

　　2024年，全球发展环境更加错综复杂，不确定因素增多，从国内来看，恢复性增长依然动力不足，投资增速放缓，发展预期偏弱。尤其是房地产行业，仍将处于调整期，依赖新建项目市场的停车企业需谨慎研究对策。另外，地方财政情况将继续影响政府投资类公共停车项目市场。

　　2024年，一些新的需求值得业界关注。首先是汽车相关。2024年，新能源汽车将继续保持增长，在汽车总量中的占比也将继续升高，因此与电动汽车停车及充电需求相关的技术和管理服务将受到市场欢迎。小米汽车2023年底公布了其在平面车位和机械车位的自动泊车功能，极氪、智己等多款新能源汽车也已具备此功能，反映了汽车企业主动迎合车主需求的态度。机械车库企业若能优化技术，主动适应电动汽车的停车、充电需求和自动泊车功能，有助于保住机械车位的市场份额。

　　第二个需要关注的领域是城市停车管理。随着汽车和停车位数量的逐渐持平，因时间和空间错位而导致的停车难问题将会凸显，今后城市停车发展的方向将会继续向管理倾斜——通过构建城市停车“一张网”，实现重点区域停车综合治理、共享停车，预约停车，利用管理手段缓解停车难。与此相关的需求将是停车市场的新领域。

　　对停车企业而言，保持现有市场资源，找到自身核心优势，开拓市场新增长点，是目前市场环境下的现实选择。今后的市场也不再会有前几年的投资热潮，需要脚踏实地，精耕细作，由此获得持续发展的动力。

　　2024年初的CES24向世界展示了生成式AI在各领域的广泛应用，汽车产业将在电动+生成式AI的装备下得到重塑，智慧停车技术也将由此获得新的突破。以车为本，因车而变，依然是停车行业发展的基本原则，而城市停车“一张网”的构建，则为解决城市停车难提供了依据和方向，为提升城市交通运行效率开辟了新思路。